BTCを担保としたローンが、全く新しい世代の住宅所有を可能にしている

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CJ Konstantinosにとって、Bitcoinを担保にした住宅ローンという考え方は個人的な経験に基づいている。2019年、彼は100 Bitcoinを支払って家を購入した。そのBitcoinは現在約760万ドルの価値があるが、彼によれば、その家を50万ドル以上で売ることはできないという。当時、それは従来の金融業界のほとんどの人々が「無謀」と呼ぶような取引だった。現在、KonstantinosはPeoples Reserveを運営し、世界最大のBitcoinカンファレンスで登壇し、構造化されたBitcoin融資商品を通じて再びそれを行うことが、なぜ多くの保有者にとって理にかなっているのかを説明している。「Bitcoinは私を見つけ出し、頭を殴りつけたのです」と、Konstantinosは水曜日、ラスベガスで開催されたBitcoin 2026のNakamoto Stageで行われた「From HODL to Home: Bitcoin-Backed Loans Meet Mortgages」と題されたパネルディスカッションで語った。このセッションには、SALT LendingとPeoples Reserveの幹部が集まり、彼らが転換点にあると主張する市場、つまり資産を売却することなくBitcoinを担保にして住宅を購入するという市場について議論した。会話は厳密な金融メカニズムに及んだが、より根本的な何かに立ち返り続けた。家とは単なる不動産取引ではない、とKonstantinosは述べた。それは家族を築く場所であり、安心を感じる場所である。その枠組みが、Bitcoinの技術的特性を最も人間的な金融ニーズの一つと結びつける議論のトーンを決定づけた。 Bitcoinは住宅所有を容易にしている SALT Lendingの最高収益責任者であるHunter Albrightは、住宅市場の数字は厳しい現実を物語っていると述べた。初めての住宅購入が困難になっており、米国の初回住宅購入者のうち40歳以上の割合が増加しているというデータがそれを示していると指摘した。そのような統計は、従来の住宅ローン金融が幅広い層にとって機能していないことの証拠である。同時に、Albrightは、膨大な富がBitcoinの中に眠っていると述べた。保有者の目から見ればそれは遊休資産であり、金融ツールとしては活用されていない。Bitcoin担保融資で10年近い実績を持つSALTは、顧客基盤において4つのユースケースを特定している。それは、従来の金融への橋渡しを必要とする借り手のための「アクセス」、約24時間以内に融資を完了させる「アドバンテージ」、既存の物件が売れる前に新しい家を購入する選択肢としての「アジリティ」、そしてBitcoin担保の信用を利用して時間をかけて富を築く「アクセラレーション」である。 Konstantinosは、貨幣史の観点から担保としての正当性を主張した。金（ゴールド）は担保として機能するが、物理的であり移動が困難である。米国債は強力だが、供給拡大に伴うインフレリスクを抱えている。 Bitcoinは両者の長所を兼ね備えていると彼は主張した。有限であり、オンチェーンで決済され、物理的な決済の摩擦なしに世界中で数十億ドルを移動させることができる。「少数の人間が貨幣の価格を決定している」と、彼は現在の金利システムについて語った。「現在の状況をうまく操作することはできない」。彼の主張は、Bitcoinを担保にすることで貸し手のリスクが軽減され、借入コストが低下し、結果として住宅へのアクセスが向上するという構造的な条件が整うというものだ。 Albrightは、貸し手の側からその論旨を補強した。Bitcoinは資本市場へのアクセスにおいて「ゲームを変える」存在だと彼は述べた。担保が強力で流動性が高いため、それを担保に融資を行う企業は魅力的な金利で資金を調達でき、より良い条件を顧客に提供できる。 SALTはまた、市場のボラティリティが高い時期にBitcoin担保をstablecoinsにスワップできる技術を構築しており、これは取引の双方を保護するためのメカニズムであると彼は説明した。両パネリストは、これらの商品が歴史的に裕福なクライアント、つまりKonstantinosが「ゴールド・ピープル」、旧家、従来の金融投資家と呼ぶ層にサービスを提供してきたことを認めた。しかし、次の波はより広範なものになると彼らは述べた。「Bitcoinは私の問題を解決してくれます」とKonstantinosは述べ、新しい層のユーザーが市場に参入してきている様子を説明した。Albrightはその見解に同調し、Bitcoinはかつてプライベートバンキングの顧客しか利用できなかった戦略を、その資産を保有する誰にでも提供できるようになっていると語った。パネルでは、Albrightが

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